viernes, 19 de mayo de 2017

PERITAJE ENERGÉTICO

I N F O R M E
PERICIAL ENERGÉTICO

Preparado para:     DRA. ADRIANA PAZMIÑO
Preparado por:       Arq. Erick Bojorque Pazmiño
Fecha:                      15 de mayo de 2017



VALORACIÓN, DIAGNÓSTICO Y SANACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO:
C L Í N I C A   M É D I C A   S U R
EN LA CIUDAD DE RIOBAMBA








B O J O R Q U E
CONSTRUCCIONES
ARQUITECTURA ENERGÉTICA CONSCIENTE
R E T I C E N C I A
CONSTRUCCIONES EN ACERO Y CONCRETO
0     9     9     7    1    0    6    9    8    0




Riobamba, 15 de mayo de 2017.



INFORME PERICIAL ENERGÉTICO


EDIFICIO CLÍNICA MÉDICA SUR



INTRODUCCIÓN

Por solicitud de la Dra. Adriana Pazmiño copropietaria del edificio CLÍNICA MÉDICA SUR de la ciudad de Riobamba de la República del Ecuador ubicado en la Av. Leopoldo Freire y Lisboa al sureste de la ciudad y que en la actualidad funciona como un edificio de consultorios médicos de cuatro plantas en donde se atienden a pacientes ocasionales tanto en emergencias como en consulta externa, hospitalización y cirugías y que se encuentra en proceso de ampliación y cambio de uso por lo que  la copropietaria está interesada en conocer y de ser posible mejorar las condiciones energéticas de vitalidad, relaciones y anímicas de su copropiedad para así ayudarla y a la vez ayudar  a los socios y pacientes sin influir en ellos, estableciendo las adecuadas condiciones de funcionamiento para el mismo. Para lograr esto, de manera libre y voluntaria y a sabiendas que BOJORQUE-CONSTRUCCIONES maneja la sanación energética de edificaciones y terrenos, se pide al perito realice las sanaciones correspondientes en el bien inmueble indicado y que a continuación se detallan en el Informe Pericial Energético, teniendo presente las siguientes estipulaciones:

1.      Valoración, diagnóstico y prognosis energética de la CLÍNICA MÉDICA SUR.
2.      Sanación de la CLÍNICA MÉDICA SUR con énfasis en la “abundancia”.
3.      Determinar la vocación de la CLÍNICA MÉDICA SUR con proyecciones de uso.


DESARROLLO

Porque ¿quién de vosotros, queriendo edificar una torre, no se sienta primero y calcula los gastos, a ver si tiene lo que necesita para acabarla? No sea que después que haya puesto el cimiento, y no pueda acabarla, todos los que lo vean comiencen a hacer burla de él, diciendo: Este hombre comenzó a edificar, y no pudo acabar.”

Lucas 14:28-30.

Ver las mejores condiciones para un negocio no es una tarea fácil ni merece menosprecio y en la actualidad varios tipos de profesionales se encargan de tamaña tarea que implica el bienestar de un proceso. “Sentarse primero y calcular los gastos” no podríamos entenderlo única y exclusivamente desde el punto de vista económico, pues éste depende varios factores generados por el modo de vida de quién asume la tarea de edificar, modos de vida entre los que se encuentran también las condiciones energéticas del sitio y del edificio. Estas condiciones energéticas son las condiciones anímicas de la edificación. Dentro de la ARQUITECTURA ENERGÉTICA CONSCIENTE se establecen tres principios que determinan la sanidad de una edificación. Estos principios establecen en primer lugar que toda edificación es un <<ser vivo energético>> capaz de desarrollar en sí todos los procesos de vida que un organismo natural puede hacerlo. Como es dable entonces podemos colegir que cuando se calculan gastos también deben calcularse las causas mismas de esos gastos y que como decimos dependen de la sanidad del proceso. No es lo mismo ejecutar una obra con el personal enfermo y caótico que con un cuerpo de profesionales sanos y decididos. En un caso los gastos económicos y anímicos serían inmensos ya que no es dable el trabajo que representa estar pendiente de que los encargados cumplan con su labor. En segundo lugar, el siguiente principio nos dice que <<la ciudad es la extensión del edificio>> y por tanto la sanidad o enfermedad de un colectivo urbano dependerá de que sus partes o sus edificios sean eficientes, armoniosos y estables o lo contrario. Por tanto, si uno como edificador no termina su obra, es víctima de lo que la desarmonía atrae no solo para él sino para los vecinos y para el contexto. Una obra bien planeada y sustentada energéticamente ha de llevar a feliz término, pero también ha de mejorar la espacialidad y vida de la urbe en donde se inserta. Para el tercer principio se entiende que <<toda edificación puede ser sana o puede enfermar>> y por tanto ayudar o no a cristalizar la acción de edificar. Una carga pesada para el propietario como es que los procesos estén enfermos será cuando la edificación existente o los planos del proyecto estén enfermos energéticamente. Muchos trámites fallan por cuando el aura interna del diseño no estaba a la altura de las exigencias energéticas de la situación de pasar la aprobación municipal, por ejemplo. El debido sostén energético equilibra la balanza hacia el lado adecuado para que el edificador pueda “acabar” la obra.

Como vemos es dable y recomendable y hasta indispensable no solamente tomar en consideración los números monetarios para edificar sino considerar la sanidad de todo el proceso. Por ello y para ello este informe pericial energético de la CLÍNICA MÉDICA SUR


1.- Valoración, diagnóstico y prognosis energética de la CLÍNICA MÉDICA SUR.

Iniciamos indicando que el proceso de sanación energética se realiza mediante <<medida energética>> que es un instrumento desarrollado por BOJORQUE-CONSTRUCCIONES en virtud de las enseñanzas de GRAND MASTER CHOA HKOK SUI y que consideran como patrón la dimensión del AURA INTERNA de las edificaciones. Esta Aura Interna (AI) es el cuerpo vital del ente analizado que tiene tres parámetros de análisis como son la estabilidad, la vibración y la velocidad del aura que así mismo tienen que ver con la adaptabilidad, la certeza y la concreción en lo tridimensional de lo que quiere el ente energético y que se constituye en la fuerza de manifestación de la sanidad o la enfermedad de sí. Como hemos dicho en el primer principio de que todo edificio es un <<ser vivo energético>> es dable comprender que toda edificación entonces tiene un AI con sus tres parámetros y con una manifestación anímica real. Esta <<medida energética>> se la ejecuta tomando como base un denominador común o constante que permite juzgar los resultados de manera analítica y que es el factor 10.

Para el caso que nos ocupa tenemos entonces los siguientes datos para la actualidad y antes de la sanación.


VALORACIÓN-DIAGNÓSTICA-PROGNOSIS SEGÚN AURA INTERNA
CLÍNICA MÉDICA SUR
AURA INTERNA EN LA MEJOR CONDICIÓN: 100MILLONES/10
SITIO
AI
DIAGNÓSTICO
PROGNOSIS
EDIFICIO GENERAL
0,1/10
·         Falta de energía por bloqueo.
·         Excesivo mantenimiento.
·         Falta de atractivo clientelar.
·         Conflictos con clientes.
·         Falta de recursos.
·         Malas condiciones de vida de los usuarios.
·         Pérdida de atractivo.
·         Desinterés de propietarios.
·         Conflicto entre propietarios.
·         Destrucción del inmueble.

·         Aburrimiento.
·         Conflicto permanente.
·         Desconfianza de los clientes.
·         Pérdida económica.
·         Condiciones ambientales inadecuadas. Mal olor.
·         Rupturas físicas.
·         Corrupción
CIMIENTOS
0,001/10
·         Permeabilidad.
·         Capacidad de resistencia ínfima de 0,4kg/cm2.
·         Hundimientos.
·         Rotura por carga concentrada.
INSTALACIONES SANITARIAS
1/10
·         Baja resistencia a los agentes de uso.
·         Endurecimiento superficial.
·         Fugas de uso en un mes.
INSTALACIONES DE AGUA
1/10
·         Tuberías flexibles.
·         Contaminación del líquido por descomposición de material.
·         Fugas de agua constantes.
·         Rotura de paredes.
·         Infección de pacientes.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
2/10
·         Pérdida de energía eléctrica.
·         Corrupción de cableado.
·         Gasto innecesario en planillas.
·         Corto circuitos eléctricos en días.
·         Endurecimiento del cableado que implica reparaciones.
·         Daño de equipo eléctrico.
INSTALACIONES ESPECIALES
2/10
·         Desgaste exagerado.
·         Daño de accesorios.
·         Gastos en equipo de reposición.
·         Contaminación y conflictos legales.
ESTRUCTURA
1/10
·         Baja resistencia a la compresión promedio de 110Kg/cm2.
·         Rotura de elementos.
·         Daños considerables en sismos de 3 grados Richter.
CUBIERTA
0,1/10
·         Poca capacidad de resistencia a los agentes atmosféricos.
·         Lenta evacuación de aguas.
·         Conflicto de flujos.
·         Goteras constantes.
·         Imposibilidad de generar confort ambiental.
PAREDES
100/10
·         Fala de arriostramiento.
·         Complicaciones en caso de sismos.
MOBILIARIO
100/10
·         Por bloqueos energéticos descomposición de los materiales.
·         Malos olores y abultamiento.
·         Trato inadecuado hacia los muebles.
RELACIÓN CON NEGOCIOS
0,001/10
·         Negocios fallidos.
·         Complicaciones en papeles.
·         Falta de interés.
·         Inmovilidad.
·         Mediocridad.
·         Constantes decepciones.
·         Estancamiento.
RELACIÓN CON PACIENTES
0,1/10
·         Falta de credibilidad.
·         Poco profesionalismo.
·         Decepciones.
·         Pérdida de pacientes.
·         Demora en mejoría.
VOCACIÓN DEL EDIFICIO
1/10
·         El edificio no manifiesta su verdadera vocación que es incierta.
·         Muchas opciones.
·         Lema: “7 oficios 14 necesidades”
·         Descontento generalizado.
·         El público no ve de qué se trata lo que hacen ahí.
·         Fuga de clientes.
·         Acercamiento de personas confundidas que no ayudan.
ORIENTACIÓN
SUR
0,001/10
·         Orientación inadecuada destructiva.
·         Abandono, ruptura.
·         Necesidad de mucho esfuerzo para ver beneficios.
·         Pocas posibilidades de agradecer a la vida.
INFLUENCIA ASTROLÓGICA
GÉMINIS
0,1/10
·         Demasiadas opciones.
·         Halar para un lado y para otro sin conseguir nada.
·         Discusiones sin fin.
·         Quedar bien con todos sin lograr beneficios.
·         Falta de integridad en lo que se es y se hace.
·         Desconfianza.
·         Enfrentamientos.



2.-Sanación de la CLÍNICA MÉDICA SUR con énfasis en la “abundancia”.

Se procede entonces a la sanación del bien inmueble que presenta según el acápite anterior serios problemas energéticos debido de manera general por la presencia de <<bloqueos externos>> desde hace aproximadamente 5 años, tiempo en el que se han cristalizado muchos perjuicios para el edificio y para los propietarios y pacientes. Dichos bloqueos impiden el flujo energético normal en la edificación que por orientación en su actual emplazamiento hacia el noreste debería estar en condiciones óptimas de abundancia y vocación definida pero que en cambio a la fecha muestras graves deterioros. Como toda sanación efectiva que no busca añadir ni rectificar nada de lo natural sino consignar todo aquello que no permite los adecuados y naturales flujos de energía, la ARQUITECTURA ENERGÉTICA CONSCIENTE trabaja como un mecánico limpiando, conectando, cambiando, aquello que presenta daños a nivel vital, etérico, e interno en las edificaciones.

Entonces tenemos los siguientes datos producidos por sanar los distintos cuerpos del edificio mediante sistemas perfeccionados por BOJORQUE-CONSTRUCCIONES y que no son perjudiciales de ninguna manera pues se interviene con energías inteligentes.


SANACIÓN ENERGÉTICA
CLÍNICA MÉDICA SUR
AURA INTERNA EN LA MEJOR CONDICIÓN: 100MILLONES/10
SITIO
AI
DIAGNÓSTICO
PROGNOSIS
EDIFICIO GENERAL
100M/10
·         Apertura al flujo energético normal del edificio.

·         Mejora de apariencia y atractivo.
·         Incremento del número de pacientes por mejora en las sanaciones y tratamientos.
·         Incremento en los ingresos a partir de 3 semanas desde la fecha de sanación.
CIMIENTOS
100M/10
·         Capacidad de resistencia superior de 1kg/cm2 hasta llegar a 2Kg/cm2 en 1 año.
·         Solvencia en caso de sismos de hasta 6 grados Richter
INSTALACIONES SANITARIAS
100/10
·         Mejora en la calidad y duración de los materiales.
·         Juntas que se mantienen y no se despegan.
·         Extensión de vida útil de tuberías y pozos.
INSTALACIONES DE AGUA
100M/10
·         Mejora en la resistencia de tuberías y accesorios al igual que en griferías.
·         Pureza del líquido que circula en ellas.
·         Posible cambio de griferías al momento, pero mayor duración a partir de la sanación.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
100/10
·         Disminución del 40% en la pérdida de energía. El 60% restante depende de uniones físicas y luces pilotos de equipos.
·         Mejora del sistema mediante técnicos capacitados.
INSTALACIONES ESPECIALES
100M10
·         Incremento del tiempo de uso y rendimiento.
·         Duración de gases mejorada.
·         Disminución en los gastos de cambio y reposición en un 20%. Se apreciaría esto en 2 meses.
ESTRUCTURA
100M/10
·         Resistencia a la compresión mejorada 150Kg/cm2 y subiendo hasta 160Kg/cm2.
·         Sismo resistencia hasta 6 grados escala Richter.
CUBIERTA
400/10
·         Mejora en la impermeabilidad de la cubierta.
·         Solución rápida y efectiva de goteos.
·         Mejora en un 30% las condiciones ambientales de espacios cubiertos.
PAREDES
100M/10
·         Mejora de morteros y enlucidos en un 30%.
·         Mejora de resistencia para el caso de sismos.
·         Mayor duración en revestimientos y pinturas.
MOBILIARIO
100M/10
·         Mejora de materiales y revestimientos en un 23%.
·         Mobiliario con mejor duración y mantenimiento.
RELACIÓN CON NEGOCIOS
100M/10
·         Estado adecuado de relación.
·         Certeza en la visión de negocios y en los procesos a realizar en ellos.
RELACIÓN CON PACIENTES
100Mil quintillones/10
·         Estado de relación en la mejor de las condiciones
·         Sanación adecuada de pacientes.
·         Certeza en diagnósticos.
·         Buena fama en médicos y en el edificio.
VOCACIÓN DEL EDIFICIO
123M/10
·         El edificio presenta vocación de abundancia, es decir adecuado todo tipo de negocios no necesariamente de dinero.
·         El negocio certero es el intercambio especialmente en coworking.
·         Llegada de profesionales nacionales e internacionales.
ORIENTACIÓN
NORESTE
100M/10
·         Orientación adecuada a la vocación del edificio.
·         Muy buena situación en negocios en especial aquellos que tienen que ver con cooperación.
INFLUENCIA ASTROLÓGICA
VIRGO
100M/10
·         El edificio es un centro de conocimientos y buenas posibilidades de desarrollo de información.
·         Mucha integridad.
·         Sabiduría para la ayuda y el servicio.





3.-Determinar la vocación de la CLÍNICA MÉDICA SUR con proyecciones de uso.

La vocación es la energía más sutil y potente de entre aquellas que se manifiestan en los cuerpos internos. Cuando la vocación es descubierta, asimilada y manifestada, entonces no existirá posibilidad alguna de que el individuo energético vuelva a sentirse indefenso o solitario o imposibilitado ya que la fuerza de sus anhelos, quereres, pensamientos, emociones, su afán y su vitalidad se encaminarán hacia su cometido de vida. La vocación está ligada a las fuerzas que rigen la manifestación del planeta Tierra, por lo que serían aquellas de crecimiento, de abundancia, de producción, de reflexión, de destrucción, de escasez, de inicio, de adaptación, las directrices vocacionales para todo individuo. Ponemos en consideración un cuadro en el que se establecen las directrices y sus ramificaciones profesionales.


VOCACIONES SEGÚN LA INFLUENCIA PLANETARIA
INFLUENCIA PLANETARIA
VOCACION POR PROFESIONES Y NEGOCIOS
CRECIMIENTO
CONSTRUCCIÓN-DISEÑO-ARQUITECTURA
ABUNDANCIA
COMERCIO-NEGOCIOS
PRODUCCIÓN
EMPRESAS-FABRICACIÓN
REFLEXIÓN
ARTE-MÍSTICA
DESTRUCCIÓN
INGENIERÍAS-MILICIA
ESCASEZ
ECONOMÍA-FINANZAS
INICIO
BANCA-AGRICULTURA
ADAPTACIÓN
EDUCACIÓN-PEDAGOGÍA


El caso que nos ocupa se distingue entre las vocaciones por aquella de la abundancia, es decir el comercio y los negocios, con una medida de 100MILLONES/10.
También hemos consultado sobre los siguientes tópicos a futuro:

Vender el edificio: 1/10
Alquilar el edificio: 5/10
Mantener el uso actual: 34/10
Cambiar de uso que no sea el actual: 100MILLONES/10
Usar el edificio para Centro de Diálisis: 40MILLONES/10
Usar el edificio para Centro de Diálisis y consultorios: 100MILLONES/10
Usar el edificio para Centro de Diálisis, consultorios y coworking médico: 100MIL QUINTILLONES/10

La medida energética es muy favorable para el caso en el que se combinen funciones, pero ligadas todas a la medicina. Importante en el caso de la VOCACIÓN DE ABUNDANCIA de la edificación es hacer negocios por el método de coworking médico a nivel nacional e internacional mediante claro está los profesionales de mercadeo correspondiente.


CONCLUSIONES

La ARQUITECTURA ENERGÉTICA CONSCIENTE maneja fuerzas inteligentes cuyo desempeño no atañe daño alguno, sino que busca la expresión exacta de la disposición energética inicial de cada individuo energético edificado.

La edificación analizada y liberada tendrá entonces las condiciones como para abundar en su desarrollo anímico y los usuarios a que a él lleguen tendrán esa influencia decidora en sus comercios y negocios.

En base de lo analizado es importante tener en consideración que los flujos energéticos tienden a ubicar cada cosa en su lugar y que no dependen de la razón y cuestionamiento humano, por lo que debemos con paciencia esperar la manifestación de la sanidad de la edificación que por el lapso de cinco años ha tenido que sufrir los embates de la enfermedad.





Atentamente
Erick Bojorque Pazmiño

Arquitecto

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